Jour : 23 septembre 2025

Depuis l’entrée en vigueur de la réglementation environnementale 2020, plus connue sous le nom de RE2020, une nouvelle étape s’est ajoutée dans le parcours de construction d’un bâtiment neuf : l’attestation RE2020. Ce document, désormais incontournable, doit être présenté à deux moments clés du projet : au dépôt du permis de construire et à l’achèvement des travaux.

Mais au fond, qui délivre la RE2020 ? Qui est habilité à établir cette fameuse attestation ? C’est ce que nous allons voir ensemble, en toute clarté.

D’abord, à quoi sert cette attestation RE2020 ?

Avant de parler des personnes qui peuvent la délivrer, faisons un petit détour par sa fonction.

L’attestation RE2020 permet de s’assurer que votre projet respecte bien les exigences environnementales imposées par la nouvelle réglementation. Il s’agit notamment de vérifier :

• Les performances énergétiques du bâtiment,
• Son impact carbone sur l’ensemble de son cycle de vie,
• Le confort d’été (oui, c’est nouveau et très important !).

Elle est obligatoire pour tous les bâtiments neufs à usage d’habitation, ainsi que pour certains bâtiments tertiaires. Sans cette attestation, impossible de déposer un permis de construire en règle, ni d’obtenir la conformité à la fin du chantier.

Alors, qui peut délivrer une attestation RE2020 ?

C’est là que la question devient un peu plus technique. Contrairement à une idée reçue, ce n’est pas la mairie ni le maître d’œuvre qui la fournit, mais bien un professionnel qualifié et indépendant. Voici les profils autorisés à délivrer une attestation RE2020 :

1. Les bureaux d’études thermiques (BET)

Ce sont les acteurs les plus courants dans ce domaine. Ils disposent des compétences techniques nécessaires pour réaliser l’étude thermique réglementaire (appelée aussi étude RE2020), sur laquelle l’attestation se base. Ce sont eux qui modélisent le bâtiment, simulent ses performances énergétiques et environnementales, puis génèrent l’attestation via le site officiel du gouvernement.

Exemple concret : si vous construisez une maison individuelle, un BET peut vous accompagner dès la phase de conception pour optimiser l’isolation, le choix des matériaux ou encore les systèmes de chauffage, puis délivrer l’attestation au moment voulu.

2. Les architectes dans certains cas

Les architectes peuvent aussi établir l’attestation RE2020 au dépôt du permis de construire, mais uniquement s’ils ont suivi une formation spécifique sur la réglementation environnementale. Cela reste toutefois moins fréquent, car l’analyse technique demandée est souvent déléguée à un bureau d’études spécialisé.

Attention : pour l’attestation de fin de travaux, seuls les professionnels ayant réalisé l’étude thermique complète peuvent la délivrer. Un simple architecte sans appui technique ne suffit pas.

3. Les diagnostiqueurs certifiés… mais uniquement pour les contrôles

Il faut faire la distinction ici : certains diagnostiqueurs peuvent intervenir pour les vérifications de fin de chantier (comme le test d’étanchéité à l’air), mais ils ne délivrent pas l’attestation RE2020 en tant que telle. Leur rôle est complémentaire, mais pas suffisant.

Où et comment obtenir une attestation RE2020 ?

Une fois votre étude thermique réalisée, l’attestation est générée via une plateforme officielle du gouvernement www.rt-batiment.fr. Elle est signée par le professionnel en charge de l’étude et comporte toutes les données techniques liées à la performance énergétique et environnementale de votre bâtiment.

En résumé, pour obtenir une attestation RE2020, il vous faut impérativement :

• Une étude thermique complète conforme à la RE2020,
• Réalisée par un professionnel qualifié (souvent un bureau d’études),
• Qui déclare les résultats sur la plateforme officielle et génère l’attestation.

Un mot de conseil

Ne vous y prenez pas à la dernière minute. Trop de maîtres d’ouvrage découvrent l’existence de cette attestation au moment de déposer le permis ou pire, à la fin des travaux. Or, toute la conception du projet doit intégrer les exigences RE2020 dès le départ.

Chez Re-thermique.com, nous accompagnons les particuliers, architectes et promoteurs dans la réalisation de leurs projets conformes à la RE2020, de l’étude thermique jusqu’à la délivrance de l’attestation officielle. Notre équipe reste à votre disposition pour répondre à vos questions, et vous guider pas à pas dans cette démarche parfois un peu technique, mais essentielle.

En conclusion

Pour résumer simplement : seuls les professionnels ayant réalisé l’étude thermique RE2020 peuvent délivrer l’attestation, principalement les bureaux d’études thermiques. Les architectes peuvent le faire à certaines étapes, mais avec des limites. L’important, c’est de s’entourer des bons interlocuteurs dès le début du projet, afin de garantir une conformité sans accroc.

Et si vous avez encore un doute sur qui délivre la RE2020, ou comment obtenir une attestation RE2020, n’hésitez pas à nous contacter. Mieux vaut poser une question aujourd’hui que refaire des démarches demain.

Vous avez un projet en tête ? Besoin d’une attestation RE2020 pour votre permis de construire ou la fin de vos travaux ? Parlons-en ensemble.

Vous avez un projet de construction ou d’extension ? Vous avez sûrement déjà entendu parler de l’étude thermique, cette fameuse analyse qui permet de s’assurer que votre bâtiment respecte la réglementation en vigueur – notamment la RE2020, si votre permis est postérieur à 2022.

Mais concrètement, comment puis-je faire une étude thermique ? À qui dois-je m’adresser ? Est-ce compliqué ? Rassurez-vous, tout cela est bien plus simple qu’il n’y paraît, à condition d’être bien accompagné. Faisons le point ensemble, étape par étape.

À quoi sert une étude thermique, exactement ?

Avant de plonger dans le « comment », commençons par comprendre le « pourquoi ».

L’étude thermique est une analyse technique qui vise à évaluer les performances énergétiques et environnementales d’un bâtiment. Elle est indispensable pour :

• Respecter la réglementation environnementale RE2020,
• Obtenir une attestation thermique à joindre au permis de construire,
• Optimiser les choix techniques (isolation, chauffage, ventilation…),
• Anticiper les dépenses énergétiques futures.

En clair, elle vous permet de construire plus intelligemment, en tenant compte à la fois du confort, des économies d’énergie et de l’impact environnemental.

Qui réalise l’étude thermique ?

C’est une question qu’on nous pose souvent : « Qui réalise l’étude thermique ? » La réponse est simple : ce sont les bureaux d’études thermiques, comme le nôtre chez Re-thermique.com.

Ces professionnels disposent des compétences et des logiciels réglementaires nécessaires pour modéliser votre projet et calculer précisément les différents indicateurs exigés par la RE2020 (consommation énergétique, impact carbone, confort d’été, etc.).

À noter : un architecte ou un constructeur ne peut pas réaliser l’étude thermique lui-même, sauf s’il est formé et équipé pour cela, ce qui est assez rare.

Comment puis-je faire une étude thermique pour mon projet ?

Passons maintenant à la partie pratique : comment obtenir une étude thermique pour votre maison, logement collectif ou bâtiment tertiaire ?

Voici les principales étapes :

1. Rassembler les éléments du projet

Avant tout, il faut que votre projet soit suffisamment avancé. Cela signifie que vous devez avoir :

• Des plans (même provisoires),
• Une idée du mode de chauffage, de production d’eau chaude, de ventilation, etc.,
• Les caractéristiques de l’enveloppe du bâtiment (type d’isolation, menuiseries, orientation…).

Pas besoin d’avoir tous les détails, mais plus vous êtes précis, plus l’étude sera fiable.

2. Contacter un bureau d’études thermiques

Une fois vos documents en main, il est temps de faire appel à un professionnel qualifié. Chez Re-thermique, par exemple, nous vous accompagnons dès le dépôt du permis jusqu’à la fin du chantier. Nous analysons votre projet, nous vous conseillons sur les choix techniques, puis nous réalisons l’étude complète.

Et si vous vous demandez : Comment puis-je obtenir une attestation thermique pour mon permis de construire ?, la réponse est : grâce à cette étude ! L’attestation est générée automatiquement une fois l’analyse validée.

3. Réalisation de l’étude thermique

Une fois le dossier complet, le bureau d’études va :

• Modéliser le bâtiment en 3D via un logiciel réglementaire RE2020,
• Calculer les indicateurs clés (Bbio, Cep, Ic énergie, Ic construction, DH…),
• Vérifier la conformité aux exigences RE2020,
• Et si nécessaire, vous proposer des ajustements pour améliorer les performances ou atteindre la conformité.

Cette phase dure généralement quelques jours, selon la complexité du projet.

4. Remise de l’attestation RE2020

Dès que l’étude est terminée et validée, vous recevez :

• Le rapport complet de l’étude thermique,
• Et l’attestation thermique RE2020, à joindre au permis de construire.

Attention : cette attestation est obligatoire. Sans elle, votre dossier de permis sera incomplet et donc irrecevable.

Combien ça coûte, une étude thermique ?

Le tarif dépend de plusieurs critères : type de bâtiment, surface, complexité du projet, nombre de variantes à étudier… En général, pour une maison individuelle, les prix débutent autour de 400 à 600 € HT.

Un conseil : ne vous focalisez pas uniquement sur le prix de l’étude thermique. Une étude thermique bien faite vous fera gagner bien plus à long terme, en vous évitant des non-conformités, des surcoûts de travaux ou des consommations d’énergie excessives.

Et après le permis ? Y a-t-il une autre étude ?

Oui ! La réglementation prévoit également une attestation de fin de travaux, basée sur une mise à jour de l’étude thermique. À ce stade, on vérifie que la construction réelle est conforme à ce qui avait été prévu.

Il faudra aussi réaliser un test d’étanchéité à l’air, obligatoire en maison individuelle et logement collectif. Tout cela peut être géré par le même bureau d’études, pour plus de cohérence et de simplicité.

En résumé

• Comment puis-je faire une étude thermique ? → En contactant un bureau d’études comme Re-thermique, avec un dossier de projet prêt à être analysé.
• Qui réalise l’étude thermique ? → Des professionnels qualifiés, spécialisés dans la réglementation RE2020.
• Comment puis-je obtenir une attestation thermique ? → Elle vous est remise à l’issue de l’étude, à joindre à votre permis de construire.

Chez Re-thermique.com, nous savons que la réglementation peut sembler technique. C’est pourquoi nous vous guidons pas à pas, avec pédagogie, rigueur et réactivité.

Vous avez un projet en cours ? Besoin d’une étude thermique ou d’un conseil personnalisé ? Contactez-nous dès aujourd’hui. Mieux vaut anticiper que corriger.

Depuis l’entrée en vigueur de la RE2020, la fameuse Réglementation Environnementale qui a remplacé la RT 2012, de nombreux particuliers se posent une question très simple : Comment savoir si ma maison est RE2020 ?

C’est une interrogation tout à fait légitime, surtout lorsqu’on vient de déposer un permis de construire ou qu’on se lance dans un projet de construction neuve. Alors, faisons le point ensemble pour y voir clair.

D’abord, un rappel simple : qu’est-ce que la RE2020 ?

La RE2020, en vigueur depuis le 1er janvier 2022, est une réglementation qui encadre les performances énergétiques et environnementales des constructions neuves. Elle ne se contente plus de réduire les consommations d’énergie, comme le faisait la RT 2012 ; elle prend aussi en compte l’empreinte carbone du bâtiment et son confort en été.

En d’autres termes, avec la RE2020, on ne parle plus seulement de « maison bien isolée », mais bien de maison durable, économe et adaptée aux nouveaux défis climatiques.

Quels bâtiments sont soumis à la RE2020 ?

C’est la première chose à vérifier.
La RE2020 ne s’applique pas à tous les logements, mais elle concerne une large majorité des constructions neuves. Voici les cas les plus courants :

Sont soumis à la RE2020 :

• Les maisons individuelles ou jumelées neuves (à usage d’habitation),
• Les logements collectifs neufs (immeubles d’habitation),
• Les extensions importantes de maisons (dans certains cas),
• Les bâtiments scolaires et certains bâtiments tertiaires, selon leur usage.

Donc si vous faites construire une maison neuve après le 1er janvier 2022, alors oui, votre maison est concernée par la RE2020.

Quand la RE2020 est-elle obligatoire ?

C’est une question fréquente :Quand la RE2020 est-elle obligatoire ?

La réponse est liée à la date du dépôt du permis de construire :

• Si votre permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2022, c’est encore la RT 2012 qui s’applique.
• Si le permis a été déposé à partir du 1er janvier 2022, alors la RE2020 est obligatoire pour votre projet.

Bon à savoir : ce n’est pas la date de début des travaux qui compte, mais bien la date du dépôt de la demande de permis.

RE2020 maison : comment vérifier que ma maison respecte bien la réglementation ?

Si votre maison est concernée par la RE2020, plusieurs éléments doivent être en place pour garantir la conformité. Voici ce qu’il faut vérifier :

1. Vous avez réalisé une étude thermique RE2020

C’est le point de départ obligatoire. Un bureau d’études thermiques, comme Re-thermique.com, modélise votre maison avec un logiciel réglementaire pour analyser :

• sa consommation d’énergie (chauffage, ventilation, eau chaude, etc.),
• son impact carbone sur l’ensemble du cycle de vie,
• son confort d’été, mesuré par l’indicateur DH (Degrés-Heures d’inconfort).

2. Vous avez obtenu une attestation RE2020

Deux attestations sont exigées pour les maisons neuves :

• Une au dépôt du permis de construire,
• Une autre à la fin des travaux (à fournir à la mairie avec votre déclaration d’achèvement).

Sans ces documents, votre maison ne peut pas être considérée comme conforme à la RE2020, même si vous avez respecté les normes techniques.

3. Un test d’étanchéité à l’air a été réalisé

C’est un passage obligé pour toutes les maisons individuelles neuves. Ce test (souvent appelé « blower door test ») mesure l’efficacité de l’enveloppe du bâtiment, et garantit que l’air chaud ne s’échappe pas inutilement. Il est effectué en fin de chantier.

Et si ma maison est ancienne ou rénovée ?

La RE2020 ne s’applique pas aux maisons existantes, sauf cas très spécifiques (extensions importantes, surélévations, etc.).

Si vous avez acheté une maison construite avant 2022, elle n’est donc pas soumise à la RE2020, mais à une réglementation plus ancienne (souvent la RT 2012, voire RT 2005 ou rien du tout pour les plus anciens logements).

Cependant, cela ne vous empêche pas de vous inspirer des principes de la RE2020 pour améliorer votre confort et vos consommations d’énergie : isolation renforcée, ventilation efficace, énergies renouvelables, etc.

En résumé

Comment savoir si ma maison est RE2020 ? Voici la check-list à retenir :

✅ Permis de construire déposé après le 1er janvier 2022
✅ Maison neuve (ou extension importante)
✅ Étude thermique RE2020 réalisée par un professionnel
✅ Attestations RE2020 déposées à la mairie
✅ Test d’étanchéité à l’air réalisé en fin de travaux

Si vous cochez toutes ces cases, alors oui : votre maison est RE2020.

Vous avez un doute ? Re-thermique.com vous aide à y voir clair

Chez Re-thermique, nous accompagnons chaque jour des particuliers comme vous dans la mise en conformité de leur projet. Que vous soyez en phase de conception, en cours de chantier, ou simplement en réflexion, nous vous aidons à vérifier si votre maison doit répondre à la RE2020, et comment le faire dans les règles.

Depuis quelques années, le monde du bâtiment connaît une évolution rapide en matière de réglementation thermique et environnementale. Ceux qui ont déjà construit ou rénové un logement ont sans doute entendu parler de la RT 2012, une référence pendant de nombreuses années. Mais depuis 2022, une nouvelle réglementation a pris le relais : la RE2020.

Alors, quelle est la différence entre la RT 2012 et la RE2020 ? S’agit-il simplement d’une mise à jour ? Ou d’un véritable changement de cap ? C’est ce que nous allons décrypter ensemble.

La RT 2012 : une révolution à l’époque

La Réglementation Thermique 2012, ou RT 2012, a été mise en place après le Grenelle de l’Environnement. Elle visait à réduire la consommation énergétique des bâtiments neufs, en limitant notamment les besoins en chauffage, en éclairage, en eau chaude sanitaire et en ventilation.

Pour vous donner un ordre d’idée, la RT 2012 imposait que la consommation d’énergie primaire d’un bâtiment ne dépasse pas 50 kWh/m²/an en moyenne.

Ce fut un vrai tournant. La RT 2012 a poussé le secteur de la construction vers des bâtiments plus performants, mieux isolés, avec des systèmes de chauffage plus efficaces. On parlait alors de BBC – Bâtiment Basse Consommation.

Mais cette réglementation avait ses limites : elle se concentrait principalement sur l’énergie, sans prendre en compte l’empreinte carbone du bâtiment, ni son confort d’été face aux épisodes de chaleur de plus en plus fréquents.

La RE2020 : une approche plus globale

Avec la RE2020, entrée en vigueur au 1er janvier 2022 pour les logements neufs, l’État a voulu aller plus loin. Beaucoup plus loin, même.

Contrairement à la RT 2012, la RE2020 ne s’intéresse pas uniquement à la performance énergétique, mais adopte une vision globale du cycle de vie du bâtiment. Et c’est là que réside la grande différence entre la RT 2012 et la RE2020.

Trois grands objectifs pour la RE2020 :

1. Réduire la consommation d’énergie : La RE2020 garde l’esprit de la RT 2012, mais renforce les exigences. Elle pousse à privilégier des systèmes performants, souvent à énergie renouvelable (comme les pompes à chaleur ou les chauffe-eaux solaires).
2. Diminuer l’impact carbone du bâtiment : Et c’est là que la RE2020 marque une rupture. Elle prend en compte l’empreinte carbone de la construction elle-même, c’est-à-dire des matériaux utilisés (béton, bois, isolation…), du chantier, et de tout le cycle de vie du bâtiment. Cela encourage par exemple l’utilisation de matériaux biosourcés, comme le bois ou la ouate de cellulose.
3. Améliorer le confort d’été : Avec les canicules devenues fréquentes, il ne suffit plus de bien isoler pour l’hiver. La RE2020 introduit un nouvel indicateur : le Bbio d’été, qui mesure la capacité du bâtiment à rester confortable sans climatisation. Orientation du bâtiment, protection solaire, inertie thermique… tout entre en jeu.

Quelques exemples concrets

Prenons un exemple simple. Un constructeur qui respectait la RT 2012 avec une maison chauffée au gaz et bien isolée pourrait ne plus être conforme avec la RE2020. Pourquoi ? Parce que le gaz est fortement pénalisé dans les calculs d’empreinte carbone, et que les exigences en matière d’isolation et de confort d’été ont été rehaussées.

Autre exemple : un promoteur immobilier qui utilise du béton classique pour tous ses bâtiments devra désormais justifier son impact environnemental, voire se tourner vers des solutions plus durables, comme le béton bas carbone ou les structures bois.

Une transition qui demande de l’accompagnement

La mise en œuvre de la RE2020 est plus complexe que celle de la RT 2012. Les maîtres d’ouvrage, les architectes, les constructeurs – et bien sûr les particuliers – doivent désormais intégrer des notions d’analyse de cycle de vie, de carbone, de confort thermique… Ce ne sont plus des options, mais des obligations.

Chez Re-thermique.com, nous avons fait de cette transition notre cœur de métier. Nous accompagnons les professionnels et les particuliers pour comprendre, anticiper et respecter les exigences de la RE2020, grâce à une approche claire, technique mais accessible.

En conclusion

La différence entre la RT 2012 et la RE2020 ne se limite pas à un simple ajustement de seuils ou de chiffres. C’est un changement profond, structurel, qui traduit une volonté politique et écologique forte : bâtir des logements durables, plus économes, et plus respectueux de l’environnement.

Là où la RT 2012 se focalisait sur les économies d’énergie, la RE2020 embrasse l’ensemble du cycle de vie du bâtiment – de sa construction à son utilisation – en intégrant à la fois l’énergie, le carbone et le confort.

Et si vous vous posez encore des questions sur la façon de rendre votre projet conforme à la RE2020, notre équipe est là pour vous aider. Mieux vaut s’y prendre tôt, et bien accompagné, que de découvrir trop tard que son projet n’est plus dans les clous.

Un projet de construction ? Besoin de conseils sur la RE2020 ou d’une étude complète ? Contactez nos experts Re-Thermique. Nous vous aidons à bâtir demain, aujourd’hui.