Jour : 31 mai 2026

Avec la mutation écologique profonde du secteur de la construction, de nouveaux standards de l’immobilier neuf en France ont vu le jour. La nouvelle réglementation énergétique et environnementale RE 2020 instaure de nouveaux principes qui concernent non seulement les consommations d’énergie, mais aussi les émissions de carbone, y compris celles liées à la phase de construction du bâtiment. L’objectif de cette nouvelle réglementation est de concevoir et bâtir les futurs lieux de vie des Français en se focalisant sur trois défis portés par le gouvernement : une sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ; une réduction de l’impact carbone ; et une optimisation du confort des occupants durant la canicule.

Appliquée depuis le 1er janvier 2022, en commençant par les logements, la RE 2020 s’appuie sur un planning progressif, incluant de nouvelles typologies de constructions au fil des années. Depuis le 1er mai 2026, la nouvelle réglementation connaît un tournant pour de nombreux promoteurs, architectes et maîtres d’ouvrage. Découvrez les objectifs de performance énergétique, le confort estival et planning étendu aux nouvelles typologies dès le 1er mai 2026.

Les bâtiments concernés à l’origine

Au départ, la RE 2020 visait plusieurs constructions de bâtiments, dont celles destinées à l’habitation et aux bureaux. Voici le planning d’application, depuis l’entrée en vigueur de la réglementation en 2022 :

1er janvier 2022, application de la réglementation sur les bâtiments à usage d’habitation,

1er juillet 2022, application de la réglementation sur les bâtiments à usage de bureaux, ou d’enseignement primaire ou secondaire ;

1er janvier 2023, entrée en vigueur de la réglementation aux extensions de ces constructions ;

1er juillet 2023, entrée en vigueur de la réglementation aux constructions temporaires de ces bâtiments dispensées de toute formalité au titre du code de l’urbanisme et aux constructions de ces mêmes bâtiments implantés pour une durée n’excédant pas deux ans.

De nouveaux bâtiments tertiaires concernés

Dans un contexte d’extension du périmètre d’application de la réglementation environnementale RE2020, de nouvelles typologies de bâtiments d’activités tertiaires ont été mises en place. Le décret n°2026-16 du 15 janvier 2026 est donc paru en ce sens, portant les bâtiments concernés à plus de dix dont :

 

• Les bâtiments à usage industriel et artisanal ;
• Les médiathèques et bibliothèques ;
• Les bâtiments d’enseignements atypiques ;
• Les bâtiments universitaires d’enseignement et de recherche ;
• Les hôtels ;
• Les établissements d’accueil de la petite enfance ;
• Les restaurants ;
• Les commerces ;
• Les vestiaires seuls ;
• Les établissements sanitaires avec hébergements ;
• Les établissements de santé ;
• Les aérogares ;
• Les établissements sportifs.

 

Tous ces bâtiments seront donc soumis à des exigences renforcées de performance énergétique et environnementale.

Quelles sont les cinq exigences de résultat de la RE 2020 ?

Le décret n°2026-16 du 15 janvier 2026 vient nous rappeler les cinq exigences de résultat de la réglementation environnement, dont :

 

• L’amélioration de la conception énergétique du bâtiment, outre les systèmes énergétiques installés.
• La réduction de la consommation d’énergie primaire.
• La réduction de l’impact sur le changement climatique lié à ces consommations.
• La réduction de l’impact des composants du bâtiment sur le changement climatique.
• La réduction des situations d’inconfort thermique en période de forte chaleur.

Pourquoi les exigences carbones se durcissent-elles en 2026 ?

Suivant le planning de la norme RE 2020, on anticipe une réduction progressive des seuils d’émissions de gaz à effet de serre. L’année 2026 sera celle de tous les défis. Outre l’intégration de nouveaux bâtiments, il est aussi question d’atteindre un nouveau palier de restriction carbone pour l’ensemble des constructions neuves.

L’indice Ic Construction, conçu pour calculer l’impact des matériaux et des équipements du bâtiment, verra une réduction considérable. Le but est d’inciter l’industrie de la construction à exploiter des matériaux biosourcés (tels que le bois, le chanvre ou la paille) ou géosourcés. Les matériaux classiques, comme le béton classique ou l’acier, devront être exploités de façon plus rationnelle ou remplacés par des alternatives bas-carbone. Cette stratégie a pour objectif d’aligner le secteur sur la Stratégie Nationale Bas-Carbone (SNBC), qui cible la neutralité carbone d’ici 2050.