Comment obtenir une étude thermique ? Guide pratique pour bien démarrer votre projet

Vous avez un projet de construction ou d’extension ? Vous avez sûrement déjà entendu parler de l’étude thermique, cette fameuse analyse qui permet de s’assurer que votre bâtiment respecte la réglementation en vigueur – notamment la RE2020, si votre permis est postérieur à 2022.

Mais concrètement, comment puis-je faire une étude thermique ? À qui dois-je m’adresser ? Est-ce compliqué ? Rassurez-vous, tout cela est bien plus simple qu’il n’y paraît, à condition d’être bien accompagné. Faisons le point ensemble, étape par étape.

À quoi sert une étude thermique, exactement ?

Avant de plonger dans le « comment », commençons par comprendre le « pourquoi ».

L’étude thermique est une analyse technique qui vise à évaluer les performances énergétiques et environnementales d’un bâtiment. Elle est indispensable pour :

• Respecter la réglementation environnementale RE2020,
• Obtenir une attestation thermique à joindre au permis de construire,
• Optimiser les choix techniques (isolation, chauffage, ventilation…),
• Anticiper les dépenses énergétiques futures.

En clair, elle vous permet de construire plus intelligemment, en tenant compte à la fois du confort, des économies d’énergie et de l’impact environnemental.

Qui réalise l’étude thermique ?

C’est une question qu’on nous pose souvent : « Qui réalise l’étude thermique ? » La réponse est simple : ce sont les bureaux d’études thermiques, comme le nôtre chez Re-thermique.com.

Ces professionnels disposent des compétences et des logiciels réglementaires nécessaires pour modéliser votre projet et calculer précisément les différents indicateurs exigés par la RE2020 (consommation énergétique, impact carbone, confort d’été, etc.).

À noter : un architecte ou un constructeur ne peut pas réaliser l’étude thermique lui-même, sauf s’il est formé et équipé pour cela, ce qui est assez rare.

Comment puis-je faire une étude thermique pour mon projet ?

Passons maintenant à la partie pratique : comment obtenir une étude thermique pour votre maison, logement collectif ou bâtiment tertiaire ?

Voici les principales étapes :

1. Rassembler les éléments du projet

Avant tout, il faut que votre projet soit suffisamment avancé. Cela signifie que vous devez avoir :

• Des plans (même provisoires),
• Une idée du mode de chauffage, de production d’eau chaude, de ventilation, etc.,
• Les caractéristiques de l’enveloppe du bâtiment (type d’isolation, menuiseries, orientation…).

Pas besoin d’avoir tous les détails, mais plus vous êtes précis, plus l’étude sera fiable.

2. Contacter un bureau d’études thermiques

Une fois vos documents en main, il est temps de faire appel à un professionnel qualifié. Chez Re-thermique, par exemple, nous vous accompagnons dès le dépôt du permis jusqu’à la fin du chantier. Nous analysons votre projet, nous vous conseillons sur les choix techniques, puis nous réalisons l’étude complète.

Et si vous vous demandez : Comment puis-je obtenir une attestation thermique pour mon permis de construire ?, la réponse est : grâce à cette étude ! L’attestation est générée automatiquement une fois l’analyse validée.

3. Réalisation de l’étude thermique

Une fois le dossier complet, le bureau d’études va :

• Modéliser le bâtiment en 3D via un logiciel réglementaire RE2020,
• Calculer les indicateurs clés (Bbio, Cep, Ic énergie, Ic construction, DH…),
• Vérifier la conformité aux exigences RE2020,
• Et si nécessaire, vous proposer des ajustements pour améliorer les performances ou atteindre la conformité.

Cette phase dure généralement quelques jours, selon la complexité du projet.

4. Remise de l’attestation RE2020

Dès que l’étude est terminée et validée, vous recevez :

• Le rapport complet de l’étude thermique,
• Et l’attestation thermique RE2020, à joindre au permis de construire.

Attention : cette attestation est obligatoire. Sans elle, votre dossier de permis sera incomplet et donc irrecevable.

Combien ça coûte, une étude thermique ?

Le tarif dépend de plusieurs critères : type de bâtiment, surface, complexité du projet, nombre de variantes à étudier… En général, pour une maison individuelle, les prix débutent autour de 400 à 600 € HT.

Un conseil : ne vous focalisez pas uniquement sur le prix de l’étude thermique. Une étude thermique bien faite vous fera gagner bien plus à long terme, en vous évitant des non-conformités, des surcoûts de travaux ou des consommations d’énergie excessives.

Et après le permis ? Y a-t-il une autre étude ?

Oui ! La réglementation prévoit également une attestation de fin de travaux, basée sur une mise à jour de l’étude thermique. À ce stade, on vérifie que la construction réelle est conforme à ce qui avait été prévu.

Il faudra aussi réaliser un test d’étanchéité à l’air, obligatoire en maison individuelle et logement collectif. Tout cela peut être géré par le même bureau d’études, pour plus de cohérence et de simplicité.

En résumé

• Comment puis-je faire une étude thermique ? → En contactant un bureau d’études comme Re-thermique, avec un dossier de projet prêt à être analysé.
• Qui réalise l’étude thermique ? → Des professionnels qualifiés, spécialisés dans la réglementation RE2020.
• Comment puis-je obtenir une attestation thermique ? → Elle vous est remise à l’issue de l’étude, à joindre à votre permis de construire.

Chez Re-thermique.com, nous savons que la réglementation peut sembler technique. C’est pourquoi nous vous guidons pas à pas, avec pédagogie, rigueur et réactivité.

Vous avez un projet en cours ? Besoin d’une étude thermique ou d’un conseil personnalisé ? Contactez-nous dès aujourd’hui. Mieux vaut anticiper que corriger.