Comment savoir si ma maison est RE2020 ? Ce qu’il faut vérifier

Depuis l’entrée en vigueur de la RE2020, la fameuse Réglementation Environnementale qui a remplacé la RT 2012, de nombreux particuliers se posent une question très simple : Comment savoir si ma maison est RE2020 ?

C’est une interrogation tout à fait légitime, surtout lorsqu’on vient de déposer un permis de construire ou qu’on se lance dans un projet de construction neuve. Alors, faisons le point ensemble pour y voir clair.

D’abord, un rappel simple : qu’est-ce que la RE2020 ?

La RE2020, en vigueur depuis le 1er janvier 2022, est une réglementation qui encadre les performances énergétiques et environnementales des constructions neuves. Elle ne se contente plus de réduire les consommations d’énergie, comme le faisait la RT 2012 ; elle prend aussi en compte l’empreinte carbone du bâtiment et son confort en été.

En d’autres termes, avec la RE2020, on ne parle plus seulement de « maison bien isolée », mais bien de maison durable, économe et adaptée aux nouveaux défis climatiques.

Quels bâtiments sont soumis à la RE2020 ?

C’est la première chose à vérifier.
La RE2020 ne s’applique pas à tous les logements, mais elle concerne une large majorité des constructions neuves. Voici les cas les plus courants :

Sont soumis à la RE2020 :

• Les maisons individuelles ou jumelées neuves (à usage d’habitation),
• Les logements collectifs neufs (immeubles d’habitation),
• Les extensions importantes de maisons (dans certains cas),
• Les bâtiments scolaires et certains bâtiments tertiaires, selon leur usage.

Donc si vous faites construire une maison neuve après le 1er janvier 2022, alors oui, votre maison est concernée par la RE2020.

Quand la RE2020 est-elle obligatoire ?

C’est une question fréquente :Quand la RE2020 est-elle obligatoire ?

La réponse est liée à la date du dépôt du permis de construire :

• Si votre permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2022, c’est encore la RT 2012 qui s’applique.
• Si le permis a été déposé à partir du 1er janvier 2022, alors la RE2020 est obligatoire pour votre projet.

Bon à savoir : ce n’est pas la date de début des travaux qui compte, mais bien la date du dépôt de la demande de permis.

RE2020 maison : comment vérifier que ma maison respecte bien la réglementation ?

Si votre maison est concernée par la RE2020, plusieurs éléments doivent être en place pour garantir la conformité. Voici ce qu’il faut vérifier :

1. Vous avez réalisé une étude thermique RE2020

C’est le point de départ obligatoire. Un bureau d’études thermiques, comme Re-thermique.com, modélise votre maison avec un logiciel réglementaire pour analyser :

• sa consommation d’énergie (chauffage, ventilation, eau chaude, etc.),
• son impact carbone sur l’ensemble du cycle de vie,
• son confort d’été, mesuré par l’indicateur DH (Degrés-Heures d’inconfort).

2. Vous avez obtenu une attestation RE2020

Deux attestations sont exigées pour les maisons neuves :

• Une au dépôt du permis de construire,
• Une autre à la fin des travaux (à fournir à la mairie avec votre déclaration d’achèvement).

Sans ces documents, votre maison ne peut pas être considérée comme conforme à la RE2020, même si vous avez respecté les normes techniques.

3. Un test d’étanchéité à l’air a été réalisé

C’est un passage obligé pour toutes les maisons individuelles neuves. Ce test (souvent appelé « blower door test ») mesure l’efficacité de l’enveloppe du bâtiment, et garantit que l’air chaud ne s’échappe pas inutilement. Il est effectué en fin de chantier.

Et si ma maison est ancienne ou rénovée ?

La RE2020 ne s’applique pas aux maisons existantes, sauf cas très spécifiques (extensions importantes, surélévations, etc.).

Si vous avez acheté une maison construite avant 2022, elle n’est donc pas soumise à la RE2020, mais à une réglementation plus ancienne (souvent la RT 2012, voire RT 2005 ou rien du tout pour les plus anciens logements).

Cependant, cela ne vous empêche pas de vous inspirer des principes de la RE2020 pour améliorer votre confort et vos consommations d’énergie : isolation renforcée, ventilation efficace, énergies renouvelables, etc.

En résumé

Comment savoir si ma maison est RE2020 ? Voici la check-list à retenir :

✅ Permis de construire déposé après le 1er janvier 2022
✅ Maison neuve (ou extension importante)
✅ Étude thermique RE2020 réalisée par un professionnel
✅ Attestations RE2020 déposées à la mairie
✅ Test d’étanchéité à l’air réalisé en fin de travaux

Si vous cochez toutes ces cases, alors oui : votre maison est RE2020.

Vous avez un doute ? Re-thermique.com vous aide à y voir clair

Chez Re-thermique, nous accompagnons chaque jour des particuliers comme vous dans la mise en conformité de leur projet. Que vous soyez en phase de conception, en cours de chantier, ou simplement en réflexion, nous vous aidons à vérifier si votre maison doit répondre à la RE2020, et comment le faire dans les règles.