La rénovation de bâtiments existants pour répondre à la RE2020 suscite beaucoup d’interrogations chez les maîtres d’ouvrage, les architectes et les acteurs du bâtiment. Si les constructions neuves ont leurs règles, celles des projets de rénovation sont souvent plus floues. Pourtant, il existe des cas où une rénovation va demander des performances énergétiques proches du neuf et qui auront donc des conséquences directes sur votre conception, votre coût et votre calendrier.
Il est nécessaire de bien comprendre dans quel cas la RE2020 est à prendre en compte, quelles sont les exigences dont il faut tenir compte et comment préparer son chantier pour respecter cette réglementation afin de bien sécuriser sa rénovation RE2020.
Une rénovation sera qualifiée de majeure si elle amène à améliorer très sensiblement les performances énergétiques du bâtiment ou si elle modifie sensiblement sa structure. Ce ne sera pas seulement des interventions consistant à entretenir un habitat, mais bien des travaux au niveau de l’enveloppe, des équipements énergétiques ou modifiant la surface du bâtiment seront donc concernés :
Dans ces exemples, on sera imposé de respecter des exigences thermiques et de présenter une RT.
Il faut savoir que la RE2020 ne concerne pas tous les projets de rénovation. Elle concerne principalement les nouvelles constructions, mais certains projets de rénovation RE2020 peuvent y être assimilés.
On peut ainsi distinguer trois situations :
Dans ce cas, la RE2020 ne s’applique pas. Le projet devra respecter les exigences de la réglementation thermique pour l’existant en fonction de l’année de construction du bâtiment, avec des exigences de résultats (performance minimale des équipements, consommation maximale, isolation…).
Si l’extension est inférieure à 50 m², la RE2020 ne s’applique pas. En revanche, si elle dépasse 50 m², la partie créée devra respecter la RE2020, tandis que la partie conserve ses règles de l’existant. Il faudra donc réaliser une étude thermique pour les aider dans l’extension.
Dans certains cas très spécifiques (démolition-reconstruction, transformation complète), la rénovation pourra être assimilée à une construction neuve, d’où une application plus large des exigences RE2020.
Si un projet est concerné par la rénovation RE2020, il devra respecter plusieurs obligations :
Ces obligations doivent être prises en compte dès la conception pour ne pas avoir de mauvaise surprise à la fin des travaux.
L’étude thermique doit être envisagée comme un véritable workshop de conception. En retardant sa réalisation, vous prenez le risque que la solution technique soit difficile à mettre en œuvre. Il est important d’entreprendre cette démarche dès la première ébauche.
La qualité énergétique de la rénovation passera avant par l’État.
de l’isolation de l’habitat : qualité des murs, des ponts thermiques, qualité de l’étanchéité à l’air. Les des systèmes de chauffage ou de ventilation devront être envisagés comme la bonne
couleur en trait sur le dessin par exemple.
L’expérience sera le gage de votre sérénité futuro-confort, car un bureau d’études thermiques expérimenté en retrofit saura justifier les impasses techniques faciles à détailler et autres justifications pour obtenir un certificat conforme à la réglementation.
confondre obligations réglementaires et exigences pour l’existant.
Des erreurs pouvant aller jusqu’à la sanction pénale,
des non-conformités, des retards, voire des surcoûts…
La grande rénovation RE2020 est une étape décisive.
Si la réglementation ne s’applique pas de la même façon suivant les opérations de rénovation RE2020.
certaines peuvent être pleinement soumises à des exigences proches de celles du neuf.
Alors, autant cocher la bonne case dès la conception en étant accompagné par un expert thermique qui saura vous conseiller de la meilleure des façons !
La RE2020 dessine une exigence élevée sur la performance énergétique du bâtiment, dans laquelle les systèmes énergétiques ont une place de choix. Chauffage, ventilation, production d’ECS sont, en effet, des
Dans le domaine de la construction, nombreux sont ceux qui participent à la réussite d’un projet. Parmi ces acteurs essentiels, le Bureau d’Études Techniques (BET) joue un rôle clé. Pourtant,
L’étude thermique est un élément clé dans la construction d’un bâtiment, particulièrement dans le cadre des nouvelles constructions ou des rénovations énergétiques. Elle vise à analyser les performances énergétiques d’un
L’étude thermique est un élément essentiel dans la construction et la rénovation de bâtiments, particulièrement dans un contexte où la performance énergétique devient un critère primordial. Elle permet d’analyser la